공동저당 설정 후 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라질 때 신축 건물에 법정지상권이 생기나요?

이 자료에 대해

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공동저당 설정 뒤 기존 건물을 철거하고 새 건물을 지은 경우, 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라져도 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요. 자료가 밝힌 특별한 사정도 함께 살펴봐요.

토지와 기존 건물에 공동저당권을 설정한 뒤 기존 건물을 철거하고 신축했다면, 경매로 토지와 새 건물의 소유자가 달라져도 신축 건물을 위한 법정지상권은 원칙적으로 성립하지 않아요.

예외가 될 수 있는 사정으로는 신축 건물과 토지의 소유자가 같은 경우가 있어요. 여기에 토지 저당권자가 신축 건물에도 토지 저당권과 같은 순위의 공동저당권을 설정받는 등 특별한 조건이 함께 고려돼요.

원문에서 살펴볼 내용

• 먼저 확인할 것은 건물이 지어진 시점이에요
• 경매로 토지와 신축 건물의 소유자가 달라지면 권리가 생기나요?
• 어떤 사정을 확인해야 하나요?
• 참고 자료

원문: 공동저당 설정 후 기존 건물을 철거하고 새로 지었다면, 경매로 토지와 건물의 소유자가 달라질 때 신축 건물에 법정지상권이 생기나요?